마흔의 돈 공부, 저자 단희쌤(이의상)

마흔의 돈 공부, 단희쌤(이의상) 지음

마흔의 돈 공부 

 

인생 2막에 다시 시작하는 부자 수업 

부를 축적하는 사람들은 세 가지 특징이 있습니다.

첫째, 돈에 대한 생각이 다르다. 

둘째, 부를 향한 마음가짐이 다르다. 

셋째, 실행력이 남다르다.

부자가 되려면 돈에 대한 생각부터 바꿔야 합니다. 하루종일 돈을 생각해야 돈이 따라옵니다. 행동하지 않으면 달라지지 않습니다. 지금 이 순간의 선택이 당신의 인생 2막을 결정합니다. 인생 2막에는 재테크도, 돈 버는 방법도 다릅니다.

부자가 되고 싶다면 단무지 법칙을 기억하세요.

'단'은 단순하게, '무'는 무식하게, '지'는 지속적으로입니다. 

"지금이, 내 나이가, 내 상황이 돈 벌기에 가장 좋은 때다!"
"부자가 되고 싶다면 단무지 법칙을 기억하세요.
'단'은 단순하게, ''무'는 무식하게, ''지'는 지속적으로입니다."
- 단희선생님(이의상)-

고난을 받아들이는 '태도'가 중요합니다. 그럼에도 불구하고 성실함은 중요한 덕목입니다. 마흔 즈음, 선택의 순간이 옵니다. 인생을 망가뜨리는 돈도 있습니다. 퇴사할 때 준비의 중요성을 알았더라면. 천국도, 지옥도 스스로 만드는 것입니다. 큰 위기 앞에서 누구나 하게 되는 생각, '돈이 많았더라면' 절망 속에서도 한줄기 빛을 보는 존재가 인간입니다. 맨땅의 절박함이 만들어낸 기적, 희망을 붙들고 있으면 기회는 찾아옵니다. 절박함은 변화를 불러옵니다. 그만둘 타이밍도 시작 타이밍만큼 중요합니다. 삶이 뒷걸음질할 땐 한 걸음 더 나아가세요. 마흔셋, 다시 시작하기에 충분히 이른 나이. 기회는 찾아 나서는 자에게만 열려있습니다. 위기에 있을 때 책이 나에게 알려준 것. 탄탄하게 쌓아 올린 내공의 결실. 어떤 실패도 두렵지 않을 정도의 돈 내공. 돈 너머 더 높은 목표가 필요합니다. 결국 사람을 크게 성장시키는 건 실패입니다. 부자들의 행동 습관, '단무지 법칙'입니다. 부자가 되는 길에 '공식'은 없어도 '법칙'은 있습니다. 단순하게, 무식하게, 지속적으로 하면 이루어집니다. 단순하게 해야 기회를 잡을 수 있습니다. 무식하게 하다 보면 임계치를 넘게 됩니다. 지속적으로 해야 부가 따라옵니다.

스펙과 학력이 무의미해지는 시기입니다. 인생 2막을 위한 무기 세 가지는 바로 '변화 적응력', '문제 해결력', '차별화 능력'입니다. 누구나 부를 창출할 수 있는 원석을 갖고 있습니다. 마흔 이후에도 갈고닦으면 빛날 수 있습니다. 정말로 4050은 2030보다 능력이 떨어질까요? 그렇지 않습니다. 돈에 대한 생각이 미래를 결정합니다. 원석은 경험을 통해 드러납니다. 스스로에 대한 믿음이 생겼고, 돈에 대한 생각이 바뀌었으며, 부자가 되어야 할 이유까지 확실해졌다면 다음 단계는 바로 나의 원석을 찾아내는 것입니다. 원석을 찾는 방법은 다양한데, 핵심은 '다양한 경험'입니다. 우선 '나를 돌아보는 것'입니다. 꾸준히 관심이 갔던 무언가, 정말 해보고 싶었지만 하지 못했던 무언가가 있는지 생각해 보는 것이지요. 영화 채널 유튜버 중에는 영화 마니아로서, 평범한 직장을 다니다가 '심심해서' 영화 이야기로 영상을 올려 수십만 명의 구독자를 보유하게 된 사람도 있습니다. 또 요리사의 꿈을 포기해야 했던 어떤 분은 취미 삼아 집에서 요리를 하고 블로그에 올리다가 파워블로거가 되기도 했습니다. 덕분에 책도 냈고, 이제 요리 강의까지 다니고 있지요.'책을 읽는 것'도 좋은 방법입니다. 책에는 각 분야 전문가들의 정수가 담겨 있습니다. 이를 우리는 저렴한 가격에 쉽게 구해서 금방 읽을 수 있으니 축복받은 것이지요. 또한 이미 천문학적인 숫자의 책이 세상에 나와 있고, 책의 분야 또한 다양하기 때문에 다양한 간접 경험을 할 수 있습니다. 관심사 위주로 책을 읽으면서 점차 독서의 폭을 넓혀가다 보면 무엇을 해야 할지 보이는 경우가 많지요. 아끼는 것보다 쓰는 것에 집중하세요. 저의 경우, 꼭 배워야 할 것에는 과감하게 투자합니다. 마케팅을 공부하고 싶었을 때는 거의 500여 권에 이르던 시중의 책을 거의 다 읽었는데, 대부분 직접 샀습니다.

 

시간을 확보할 수 있는 두 가지 방법

첫째, 저녁 술자리나 주말을 비롯한 휴일의 약속을 가능한 잡지 않는 것입니다.

둘째, 한 시간 일찍 일어나는 것입니다.

 

약자가 가질 수 있는 가장 강력한 무기, 40 50 은퇴자들 사이에서 가장 큰 경쟁력이 되어줄 힘

첫 번째는 변화적응력입니다. 현실을 받아들이세요. 변화는 능동적이어야 합니다. 변화에 가장 좋은 때는 '지금'입니다. 고정관념을 벗어던지세요. 건강이 모든 것을 좌우합니다.

두 번째는 문제해결력입니다. 돈을 벌려면 두 가지 문제부터 해결하세요. 고객의 돈과 시간입니다. 문제를 파악하려면 고객의 이야기를 귀담아들으세요. 잘못된 진단은 문제를 더 크게 키울 수도 있습니다. 실행하지 않으면 아무것도 해결되지 않습니다. 

세 번째는 차별화입니다. 인생 2막의 나를 재정의하세요. 성공적인 차별화에는 '새로운 가치'가 필요합니다. 마케팅도 '차별화된 콘텐츠'로 승부하세요.

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실천력이 좋아지는 작은 습관 세 가지 

첫째, 매일 아침 10분 동안 산책을 한다.

둘째, 하루에 두세 번이라도 웃기 위해 노력한다.

셋째, 하기 싫어서 미루어뒀던 일을 하루에 1분이라도 실천해 본다. 

한 권의 책은 한 개의 습관을 만들어줍니다. 세 가지 무기를 갖추는 가장 좋은 도구, 책입니다.

 

인생 2막에는 책 읽기도 달라져야 합니다.

첫째, 책 선정을 잘할 것.

둘째, 꾸준히 올릴 것.

셋째, 책을 '목숨 걸고' 읽을 것.

 

독서 효과를 10배 올리는 효율적인 독서법

첫째, 스키마(배경지식)를 넓힌다.

둘째, 읽은 내용을 감정과 감성에 연결시킨다.

셋째, 낭독한다. 

문제의 99퍼센트는 인간관계에서 옵니다. 진심이 없는 사람과의 관계는 100퍼센트 문제가 됩니다. 인생 2막에는 인간관계의 질에 집중하세요. 찾아가지 말고 찾아오게 하세요. 중년, 사기꾼을 조심해야 하는 시기입니다. 더 나은 나를 원한다면 롤모델을 찾아보세요. 인생 2막의 등대가 되어 줄 롤모델을 찾는 세 가지 방법 첫째, 관심 있는 분야에서 성공한 사람들의 책을 찾아서 읽는다. 둘째, 읽은 책의 강연이나 세미나에 참석하여 저자를 직접 만난다. 셋째, 이미 내가 원하는 삶을 살고 있거나, 나와 같은 꿈을 가진 사람들이 모인 모임에 참석한다. 다섯 가지 욕구만 알아도 성공에 가까워집니다.

 

인간의 선택은 다섯 가지 기본 욕구와 관련이 있습니다.

1. 노후 및 은퇴 준비의 수요와 직결되는 생존 욕구

2. 컨설팅 수요와 직결되는 소속 욕구

3. 입시 학원의 주요 고객을 만드는 권력 욕구

4. 시간문제와 돈 문제 해결과 밀접한 자유 욕구

5. 엔터테인먼트와 레저를 즐기는 즐거움 욕구 

 

마흔 이후, 직장에서 '버티기'하지 말고 '준비'하세요. 충성은 회사가 아니라 나 자신과 가족에게 바치세요. 마흔 이후, 인생의 3중 안전장치를 마련하세요. 나를 신뢰하는 힘 바로 수많은 담금질이 '이겨내는 힘'을 만듭니다.

1. 수익형 부동산을 통한 불로소득,

2. 평생직업 또는 1인 지식기업가,

3. 콘텐츠 생산자 

 

인생의 실패를 자산으로 만드는 세 가지 방법

첫째, 모든 실패는 기본적으로 '내 책임'임을 명심한다.

둘째, 실패하기 전으로 돌아가 잘못을 객관적으로 되짚어본다.

셋째, 개선 방안을 정리하고 삶에 적용한다.

 

내공 재테크에서 갖춰야 할 다섯 가지 역량

첫째, 나를 알고 상대(경쟁자)를 파악하는 힘을 갖춘다.

둘째, 실패에 좌절하지 않고 시련을 이겨낸다.

셋째, 실패를 성장의 기회를 삼는다.

넷째, 한번 시작한 일은 지속하는 끈기를 갖는다.

다섯째, 나를 믿고 신뢰한다. 

 

은퇴자의 바보 유형 세 가지

첫째, 손주 돌보느라 자기 삶이 없다.

둘재, 자식들에게 재산을 다 물려주고 용돈을 받아 쓴다.

셋째, 독립한 자녀들이 올 때를 대비해서 큰 집에 사는 것을 고집한다.

건강 재테크가 우선입니다. 부동산 재테크 4050 재테크는 '안정적인 현금흐름'이 우선입니다.

 

부동산 재테크에서 반드시 갖춰야 할 세 가지 역량

첫째, 재테크 자금입니다.

둘째, 투자의 시간입니다.

셋찌, 재테크 지식과 노하우를 갖춰야 합니다.

 

4050 세대에게 수익형 부동산이 유리한 이유 투자금을 마련하는 가장 확실한 방법 본인 소유의 집이나 전세로 살고 있는 거주지가 있는 경우, 이 주거비를 줄이는 것이 가장 쉽고 빠른 방법입니다. 만약 지금의 주거지를 도저히 옮길 수 없다면, 그 집을 담보로 대출을 받는 것도 한 가지 방법입니다.

원하는 일을 지속하는 힘 1인 지식기업가가 되어 '평생 현역'의 길로 쉽게 말해 1인 지식 기업가나 콘텐츠 창작자 등의 활동을 통해 '평생 현역'으로 일 할 수 있는 길을 닦는 것입니다. 중요한 건 1인 지식기업가로서의 준비는 가능한 회사에 다니는 동안 시작해야 한다는 점입니다. 바쁘면 시간을 만들어서라도 준비해야 합니다. 아침에 한 시간 일찍 일어나고 주말을 잘 활용하는 것만으로도 충분합니다 그것도 할 수 없다면, 냉정한 이야기지만 인생 2막의 행복은 포기해야 합니다. 1~3년간 조금 더 고생하더라도 인생 2막을 시간과 돈에 쫓기지 않으면서 살 것인가, 당장 편하자고 비참한 노후를 살 것인가, 선택은 당신의 몫입니다.

 

플랜 B, 재테크에서 반드시 갖춰야 할 역량 다섯 가지

첫째, 나만의 콘텐츠

둘재, 마케팅 능력과 SNS 활용 능력

셋째, 나만의 책 쓰기

넷째, 글 쓰기 능력

다섯째, 스피치와 강의력

 

글쓰기와 책 쓰기에는 은퇴란 없습니다.

첫째, 매일 쓸 것.

둘재, 관찰할 것.

셋째, 책을 많이 읽을 것

 

플랫폼, 한 번만 잘 만들어두면 상당한 수익이 창출됩니다.

첫째, 홈페이지 또는 SNS 구축 능력.

둘째, 플랫폼 구축 및 운영 능력.

셋째, 비즈니스 능력.

성공의 핵심은 거래 당사자들을 만족시키는 것입니다. 함께 성공하고 성장하는 힘 진정한 행복은 돈만으로 이루어지지 않습니다.

 

선한 영향력 재테크에서 갖춰야 할 역량 세 가지

첫째, 고객은 내가 사랑을 베풀고 행복하게 해줘야 할 사람이라는 진정성 있는 접근

둘재, 코칭 및 컨설팅 능력

셋째, 소통과 상담 능력

공유하고 나눌수록 힘이 세집니다. 행복은 곧 선택입니다. 내가 믿는 것이 곧 현실이 됩니다. 오늘은 어제가지의 삶을 보여주는 결과입니다. 내가 믿는 것이 곧 현실이 됩니다.